原标题：今年兰州市计划完成商品房销售770万平方米

    ◎今年，兰州市将实施51517户棚户区改造

    ◎环卫职工、公交司机纳入公共租赁住房保障

    ◎主城区房价上涨过快的势头得到有效控制，全年计划完成商品房销售面积770万平方米

    今年，实施棚户区改造51517户，基本建成13594套；将符合条件的保障家庭纳入保障范围，发放住房租赁补贴8000户；基本建成公共租赁住房710套；完成40个老旧楼院改造；运用“互联网+物业管理”模式，完成30个“智慧小区”建设；打造“一站式”业务咨询和服务；持续扩大“两飘两微”(瓜果飘香、飘香书屋、微型消防站、交通微循环)覆盖范围……这些涉及民生的“一揽子”计划，是兰州住房保障和房产管理局2018年的工作部署，也是工作的重中之重。这是记者从昨日召开的2018年度兰州住房保障和房产管理暨廉政工作会上获悉的。

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    实施棚户区改造5万余户

    今年，按照重大项目前期准备工作攻坚战的要求部署，兰州市实施51517户棚户区改造。以棚改为抓手实施“三线”“六坪”“十二片区”的综合改造，不断恢复城市区域活力。

    全年，借助棚改“双百工程”，扩大主城区敞开空间，用于建设公共服务设施和民生配套，完成20个小游园和停车场的建设任务。

    完成商品房销售770万平方米

    2017年，兰州市开展了两轮房地产市场调控，实施了价格备案、区域性限购、限贷、限户籍、强化监管等措施，主城区房价上涨过快的势头得到有效控制，全年完成商品房销售面积773万平方米。

    2018年，坚持实行区域性限购及限售政策不动摇，通过降低存量房在市场中的流转率，传递调控升级信号，有效控制商品房销售价格上涨幅度。在现有调控政策的基础上，采取“压缩主城区，盘活周边区”的方式实现“疏堵均衡”，与物价部门密切协作，严格执行价格备案制度，持续控制重点区域房价，盘活主城区周边及高坪地区房产市场。完成商品房销售770万平方米。

    逐步扩大保障对象及群体范围

    通过培育住房租赁企业、支持开发企业拓展租赁业务，加大社会化租赁住房的供给。盘活存量房屋用于租赁，由政府回购配售后剩余的经适房对外出租，并纳入住房租赁市场管理体系。在满足城市中低收入住房困难家庭需求的前提下，逐步扩大保障对象及群体范围，将青年教师、环卫职工、公交司机纳入公共租赁住房保障。住房保障采取租赁补贴为主，实物配租为辅的方式，通过市场提供房源，鼓励其自行在市场上租赁住房居住。

    在直管公房工作中，要完成10000平方米的直管公房维护任务。4月30日前完成直管公房危房排查，积极争取财政部门的支持，分轻重缓，有计划、有步骤地消除D级危房。

    同时，加快公房棚改项目的建设进度，4月30日前完成安宁公租房项目的竣工验收及交付使用，加紧推进红山西村棚改项目和草场街棚改项目三期工程。

    实施30个“智慧小区”建设

    2017年，是兰州市物业管理发生重大改变的一年，成立业主自治管理机构1101处。推进“两飘两微”进小区379处。完成40个老旧楼院改造任务。并开展物业企业信用等级和物业小区星级服务测评工作，向社会公布了794家物业企业诚信结果和83家“黑名单”企业。累计归集住宅专项维修资金12.85亿元，较上年新增1.58亿元，拨付资金1622万元。

    2018年，继续完成物业服务企业信用等级和物业小区星级服务测评遗留工作，对上年度被评为3A级以上和列入“黑名单”企业实行动态管理，与市级各部门共享“黑名单”，多种措施惩戒违规违法的企业和法人。

    此外，运用“互联网+物业管理”模式，实施30个“智慧小区”建设，为业主提供多渠道、一站式的服务。(西部商报记者 欧阳海杰)