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地下车库变商铺,无法办理营业执照商户被迫关店
2016年08月15日
来源: 三湘都市报
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报 文章导读:开商铺做生意需要办理营业执照,这是常识。不过,好润佳长沙大道店的22名商户却很是纳闷,他们进驻商场,店铺运营了近半年,但营业执照却迟迟办不下来。

  5月23日,好润佳长沙大道店,一名市民从停止营业的商铺前走过。该商场因将负一楼原本规划的车库违规改成了商铺,导致均无法办理营业执照,许多商户目前关停门店、放弃经营。 记者 李健 摄

  ■记者 潘显璇

  开商铺做生意需要办理营业执照,这是常识。不过,好润佳长沙大道店的22名商户却很是纳闷,他们进驻商场,店铺运营了近半年,但营业执照却迟迟办不下来。

  营业执照本由商场方统一办理,最近,等得不耐烦的商户自己去工商所办理,打听到的情况却让他们傻了眼:负一楼原本的规划是地下车库,在没有经过审批许可的情况下被改建成了商铺,根本不具备营业资格。

  多次协商无果后,5月23日,商户们选择了集体关门,向相关部门进行了投诉,并要求商场赔偿损失。

  开店近半年,证照遥遥无期

  市民陈伟(化名)于去年9月份与湖南丰彩实业发展有限公司签订了租赁合同,入驻公司运营的好润佳长沙大道店,店铺位于负一楼,做餐饮。

  据了解,好润佳长沙大道店负一楼共有30多个商铺,业态主要是餐饮、儿童娱乐场所以及服装店等。

  “有20多个商铺租出去了,商户们按要求缴纳了租金、物业费,进行一番装修后,商场统一要求在去年12月底开始营业。”陈伟介绍,“我们的营业执照都统一由商场在办理,虽然当时还没办下来,但大家还是都开店迎客了。”

  不过,让商户们纳闷的是,直到今年4月,营业执照都没有办下来。“每次去催,商场都是说正在办理,但又没法给出一个具体日期,而商场一楼的商户却都已经拿到了营业执照,唯独我们没有。”陈伟说。

  因为没有营业执照,商户们在经营过程中也遭遇了诸多不便,前来消费的市民很多要求开具发票,但店家没办法提供。

  车库改建商铺,商户办证被卡

  屡次催促商场办理营业执照无果后,几名心急的商户5月初准备了相关材料,自己去到辖区工商所办理营业执照,但得知的事实却让他们大吃一惊,“工商所称这些商铺是违规改建而来的,无法通过验收,根本没有经营资格,是办不了营业执照的。”

  5月23日,三湘都市报记者在长沙市雨花区工商局赤新工商所核实了解到,好润佳长沙大道店负一楼商铺均由地下车库改建而来,而商场方无法提供正规的改建审批手续,以致这些商铺的经营场地是不受认可的,因此无法办理经营执照。

  17家商户弃营,损失超400万

  23日,记者在好润佳长沙大道店看到,负一楼冷冷清清,难觅消费者,火锅、饮料、湘菜馆等几乎已全部关门,服装店、家居用品店等则打出了清仓的招牌,在低折扣大规模洗货。

  “负一楼大部分商户都是做餐饮生意,经营场地不合法,这意味着营业执照、卫生许可证等全部无法办理,非法经营的严重性谁来负责任?”商户们说,考虑到要对消费者负责,从5月23日开始,他们不得不将商铺关停。

  “这些店铺我们投入了大量的人力和物力成本,光商铺装修费就是一笔不小的钱。”商户们介绍,按照店铺实际使用面积计算,这里的商铺租金加上物业管理费等,折合下来每平方米约240元,合同一签就是三年,一次性缴纳的租金和保证金可不是小数目。

  记者了解到,目前已有17家商户打算放弃经营退场,他们投资的店铺成本少则上十万,多则近百万,涉及的资金超过400万。

  “我们都是在不知情的情况下通过商场招商入驻的,但现在却无法正常经营,我们的损失,商场有不可推卸的责任。”商户们说,目前他们已经向多个部门投诉举报,并将通过法律途径来维权。

  内幕

  员工:商场私改规划

  针对地下车库改建商铺一事,5月23日,记者采访湖南丰彩实业发展有限公司董事长、好润佳长沙大道店店长李军松等多名高层管理人员,但他们均不愿正面回应。

  公司一名不愿透露姓名的员工告诉记者,地下车库之所以被改成了商铺,是因为公司想要实现利益最大化,这才先斩后奏,在改建之后才向规划部门提交规划变更申请,但到目前为止都还没有通过规划部门的审批。

  对此,律师认为,长沙大道店管理方转变产权性质,没有通过相关部门审批,属于违法变更规划。而商场在与经营户签订租赁合同时,没有向经营户履行告知义务,已经违约。经营户可据此要求解除合同,并向商场索赔。

 

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